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深土交告[2022]18号:A642-0507

来源:深圳公共资源交易中心 发布时间:2022-05-09 00:00:00 浏览次数: 【字体:


深圳市土地使用权出让公告

深土交告 〔2022〕 18


根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局光明管理局(以下简称市规划和自然资源局光明管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440311201001GB00842的宗地使用权, 2022 5 9 日至 2022 5 28 日,挂牌期自 2022 5 29 日至 2022 6 7 15 时止。现予公告。

一、宗地情况



宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途



准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)


土地使用年限(年)






440311201001GB00842

A642-0507

光明区公明街道 朗新路北侧 志康路南侧

普通工业用地

《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》鼓励发展类“A06新一代信息技术产业”中的“A0613支持面向下一代互联网、下一代广播电视网、云计算、物联网、移动互联网和新信息技术应用的信息安全硬件产品”

25746.16

90110

3070

614

30

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市光明 工业和信息化 (以下简称光明 工业和信息化 )申请签订产业发展监管协议。

(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局光明管理局申请签订《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

(四)竞得人缴纳地价款时,应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费,具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。

(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(六)本宗地为多方共有产权,厂房、宿舍、食堂、商业产权归联合体各成员单位所有。联合竞买人可申请按照《光明区联合竞买及合作建设地块协议》约定的建筑产权分配比例、类型等办理分证,分别限定不得转让(政府回购行为除外)。建议性道路产权归政府,由竞得人建成后无偿移交政府。

(七)本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

(八)本次出让宗地沿地块西侧须落实一条南北向的建议性道路 该道路北接志康路南至朗新路,道路红线宽度为14米,道路等级为城市支路,并与南侧地块公共通道做好衔接,保持南北贯通。

(九)宗地红线东侧紧贴建筑,为保障施工及周边建筑安全,竞得人在后续建设工程时,应确保地下空间外墙面(柱外缘)东侧退线距离不小于6米,西侧退线距离建议性道路红线不小于3米。

(十)项目实施建设前,竞得人须对地块周边的现状建筑进行调查,在住建部门的指导下委托具有相应资质的技术单位开展技术论证,不得影响周边建筑安全。

(十一)本项目用地只接受联合竞买,联合体成员单位数量为2家,须提交由联合体各成员签署的《光明区联合竞买及合作建设地块协议》,协议应当约定联合体各成员的土地使用权及建筑物产权分配比例、出资比例及各成员间的权利、项目建设职责、连带责任、退出机制等内容,并承诺作为共同的土地使用权受让方承担土地使用权出让合同约定的各项责任。

(十二)在项目用地出让及建设期间,联合体成员作为共同的土地使用权受让方,共同承担所出让土地的各项责任,包括但不限于:竞买保证金、土地出让金、土地合同签订、项目建设资金、管理费、开竣工违约、土地闲置等内容。项目的建设事宜,按联合竞买协议相关约定执行。

(十三)在土地使用权出让公告和挂牌阶段,若有联合体合作方退出,市规划和自然资源局光明管理局将终止该宗地挂牌出让。

(十四)在土地挂牌成交后至项目竣工验收前,联合体成员因自身原因终止该项目投资建设、并申请退出的,退回扣除土地保证金之外的剩余年期土地价款,其所占份额的建(构)筑构及其附属设施收归区政府所有,区政府保留处置权利。收回方式、建设款项(除地价之外的所有费用)等按联合竞买协议相关约定执行。

(十五)按照《深圳市建设项目环境影响评价审批和备案管理名录(2021版)》的要求,竞得人应在开工建设前办理环境影响评价有关手续。

(十六)项目开工建设前,竞得人需与燃气、水务、电力、通信等行业主管部门及管线权属单位现场核实管线具体位置,并在施工过程中按要求做好防护措施,若后续开发建设影响市政管线需及时出具相关设计方案或管线保护方案报相应主管部门审核。

(十七)竞得人需依法做好建设项目安全设施“三同时”工作,并符合《建筑设计防火规范》(GB50016)、《石油化工企业设计防火规范》(GB50160)、《石油库设计规范》(GB50074)、《汽车加油加气站设计与施工规范》(GB50156)等法律法规的要求。

(十八)项目在建设和运营过程中,竞得人要因地制宜落实海绵城市建设要求,严格执行国家、省、市发布的相关行业用水定额最严苛值,并及时将“节水三同时”工作落实情况报光明区水务主管部门审核。

(十九) 项目 如在工程建设过程中开挖形成新的地质灾害隐患点,竞得人则须按“三同时”制度(配套防治工程应当与主体工程同步设计、施工、验收和交付使用),落实配套治理工程。同时应重点加强对工程建设可能引发的新的地质灾害隐患的防范,在发现灾情险情时及时处置并上报光明区政府,严防地质灾害发生。

(二十)本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工,3.5年内竣工。

(二十一)具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可申请竞买本次出让宗地(不接受独立申请竞买):

(一)竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人;

(二)竞买申请人应为区政府按照《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)要求遴选通过的企业。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向光明 工业和信息化 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台 网站 中的操作指

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指 有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台 网站 及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为 2022年 6 5 15 (以深圳土地矿业权交易平台 网站 显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台 网站 查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在 2022 6 7 14 30 分(工作日) ,到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交 书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为 2022年 6 7 15 整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台 网站 发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》 产业发展监管协议 《国有土地使用权出让收入缴费指南》等)。本公告同时在 深圳 市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台 网站 发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台 网站 下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。


深圳市规划和自然资源局光明管理局 地址:深圳市光明区华夏二路土地储备大厦3楼;咨询电话:(0755)23466597。

深圳市 光明区工业和信息化局 地址:深圳市光明区科联路与同仁路交汇处科润大厦A1栋14楼;咨询电话:(0755)88211685。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://td.szggzy.com。


出让人:深圳市规划和自然资源局 光明 管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司

(深圳公共资源交易中心)

2022年 5 9


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