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深汕交告[2021]14号:X2020-0002

来源:深圳公共资源交易中心 发布时间:2021-05-08 13:00:00 浏览次数: 【字体:


深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2021〕 14


根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局深汕管理局(以下简称市规划和自然资源局深汕管理局)委托深圳交易集团有限公司( 深圳公共资源交易中心 ),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让 X2020 -0 001等两宗地的使用权,公告期自 2021 5 8 日至 2021 年5 27 日,挂牌期自 2021 5 28 日至 2021 6 7 15 时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地号

土地

位置

土地

用途



准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)


土地使用年限(年)

X2020 -0 001

深汕特别合作区 小漠镇大澳村





物流用地





现代物流业

84831

272337

17400

3480

30

X2020 -0 002

7987 8

239637

25000

5000

30

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)竞得人为深汕特别合作区范围内注册的企业,或竞得人已在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的(经营范围包含相应宗地准入行业类别),须在成交后15个工作日内持《成交确认书》依次与深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局(以下简称深汕特别合作区科创经服局)签订《深圳市深汕特别合作区投资监管协议》(以下简称《投资监管协议》)、与市规划和自然资源局深汕管理局签订《出让合同》,且《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。

竞得人未在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的,须在深汕特别合作区注册成立全资子公司(经营范围包含相应宗地准入行业类别),须在成交后30个工作日内以全资子公司的名义持《成交确认书》依次与深汕特别合作区科创经服局签订《投资监管协议》、与市规划和自然资源局深汕管理局签订《出让合同》,且《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。

(三)竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

(四)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(五)本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工,4年内竣工。

(六)X2020-0001宗地配建的酒店限整体转让,其余不得转让;宗地项目建成后,以宗地为单位,不得改变土地用途;允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

(七)X2020-0002配建的商业可分割转让,其余不得转让;宗地项目建成后,以宗地为单位,不得改变土地用途;允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

八) 本次出让宗地土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证》之前,不得以任何形式处分土地使用权。

(九)具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)竞买本次出让宗地:

(一)竞买申请人应为在深圳市注册的法人企业;

(二)拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深汕特别合作区科创经服局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录 深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com) 进行网上注册。网上注册的程序和要求详见 深圳土地矿业权交易平台网站 中的操作 指引

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作 指引 有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作 指引

竞买申请人可通过 深圳土地矿业权交易平台 及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2021年 6 5 15 (以 深圳土地矿业权交易平台网站 显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录 深圳土地矿业权交易平台网站 查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在 2021 6 7 14 30 分前(工作日),到 交易大厦3楼土地业务 受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台 在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2021年 6 7 15 时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到 交易大厦3楼 使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在 深圳土地矿业权交易平台网站 发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告 《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《投资监管协议》等)。本公告同时在 深圳 市规划和自然资源局、 深圳土地矿业权交易平台网站 发布,挂牌出让文件可在 深圳土地矿业权交易平台网站 下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向 深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。


深圳 市规划和自然资源局深汕管理局 地址:深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼;咨询电话: (0755) 22 097342

深圳市深汕特别合作区科创经服局 地址: 深圳市深汕特别合作区管委会政和楼1栋2楼 ;咨询电话:(0755) 22108338转8092

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://td.szggzy.com。



出让人:深圳市规划和自然资源局 深汕 管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司

(深圳公共资源交易中心)

2021年5月8日

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