无障碍浏览
|
互动机器人
|
繁體版
|
微信
今天是:
您的位置: 首页 >交易信息>三资交易>交易公告>详细内容

深圳市宝源股份合作公司宝源大厦物业招租项目招租公告

来源:深圳公共资源交易中心 发布时间:2022-05-13 11:52:12 浏览次数: 【字体:

 

深圳市宝源股份合作公司宝源大厦物业招租项目

招 租 公 告


根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区股份合作公司物业出租管理办法>等5个监管制度的通知》(深宝集资〔2020〕26 号)等有关规定,深圳交易集团有限公司宝安分公司受深圳市宝源股份合作公司委托,就深圳市宝源股份合作公司宝源大厦物业招租项目采用公开招标的方式确定承租方,欢迎符合资格的意向承租方参加投标

项目编号

BACG2022175956

项目名称

深圳市宝源股份合作公司宝源大厦物业招租项目

出租方

深圳市宝源股份合作公司

公告

时间

起始日期

2022年5月14日

截止日期

2022年5月23日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于深圳市宝安区西乡街道劳动社区宝源路1061号,总建筑面积为13438.05平方米。物业为出租方集体资产,已取得房地产权证,没有设置抵押,现状空置,租赁用途为商业、办公、公寓,如变更物业用途,须经出租方同意,并按照法律规定和政策要求办理手续,所需手续和相关费用由承租方负责。该物业禁止经营“散、乱、污、危”企业,不得从事违法经营活动。

计算租金面积

13438.05

出租用途

商业、办公、公寓

租金底价

单价为人民币50/平方米/月(含税)月租金为人民币671,902.5/月(含税)

租金的递增

2年在上一年度基础上递增6%

租金支付方式

承租方应于每月5日之前向出租方支付当月租金出租方在收到当月租金后开具等额发票

租赁保证金

意向承租方中标后,应向承租方支付500万元租赁保证金及1500万元预付租金。承租方此前交纳的交易保证金自动转为租赁保证金及部分预付租金,剩余1000万元预付租金由承租方于签订租赁合同之日一次性支付

出租期限

911个月,起租日期以具体交付时间为准

免租期

6个月(包含在租赁期限内,自交付物业之日起算)

物业管理费

出租方委托物业管理单位对租赁物业进行管理,承租方应同意承租方的委托,承诺服从管理单位的管理,遵守管理单位制定的管理规定,按照管理单位制定的标准按时缴纳管理费。租赁管理费由承租方向物业管理单位直接支付。水电费则每月按实际使用情况,由承租方与出租方委托的物业管理单位或政府相关部门自行结算

物业产权状况

该物业为深圳市宝源股份合作公司集体资产,已取得房地产权证。物业按现状出租,承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

出租物业使用现状

空置

是否允许联合承租

是否涉及优先承租权

交易方式

公告期满,如征集到3家(含)以上符合条件的意向承租方

采用公开招标的方式组织交易

公告期满,如未征集到3家(含)以上符合条件的意向承租方

出租方可变更招租条件重新发布公告或向辖区街道集体资产管理部门申请变更交易方式。

格要求

承租方应具备的资格条件

(1)意向承租方必须是在深圳市设立的具有独立法人资格的企业;

(2)意向承租方信用资质良好,参与本次交易活动前在经营活动中没有重大违法记录。

报名须知

报名方式及要求

公告期满前携报名资料,至交易机构现场办理报名手续并领取招标文件(招标文件免费);

报名时由交易机构对意向承租方是否符合承租资格条件进行初步审查,审查结果只表明意向承租方符合领取招标文件的初步条件。意向承租方是否满足招标文件规定的资格条件以评审委员会资格后审意见为准;

现场报名成功后,应按照本公告要求交纳交易保证金;未按照要求交纳交易保证金的意向承租方,不得参加该项目后续的评标。

报名所需资料

意向承租方在办理登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效(以下材料加盖公章):

(1)营业执照复印件(核原件);

(2)深圳市市场监督管理局http://amr.sz.gov.cn/查询的工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息,需体现打印时间);

(3)法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件(核原件);

(4)授权委托书、被授权人居民身份证复印件(如有,核原件);

(5“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn查询的信用报告;

(6)《意向承租登记表》及《承诺函》(向交易机构领取)。

交易保证金

金额

意向承租方须在公告期满前交纳人民币1000元交易保证金(说明:银行转账必须在备注中注明:“项目编号交易保证金”,交易保证金以实际到帐时间为准)

交易保证金交纳截止时间:202252317:00。

处置方式

最终承租方交纳的交易保证金,在交易机构收到交易服务费后,依据《委托付款通知书》,在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金及部分预付租金。未被确定为承租方的意向方所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

账户信息

开户银行:民生银行深圳五洲支行

   名:深圳交易集团有限公司

银行账号:633286608

违约情形

意向承租方有下列情形之一的,取消承租资格,所交纳的交易保证金将不予退还:

1)被确定为承租方后,不按约定时间签定租赁合同;

2)与其他意向承租方恶意串通报价或串通应答或联合统一报价影响公平公正;

3)提供虚假主体材料和证明文件;

4)不按约定交纳交易服务费;

5)存在其他违约情况。

履约条件

1.意向承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租公告的全部内容以及宝安区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对租赁物业查验、知悉并且了解租赁物业,并同意承担由此带来的全部风险。

2.承租方应在成交结果公示期满后的30日内与出租方签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

3. 租赁期间,承租方负责按时支付租赁物业的租金、水电费、管理费、工商税费等因使用租赁物业所产生的各项费用。

4.租赁期间,承租方为租赁物业的消防、安全生产或经营的责任人,应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业,并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。

5.租赁期间,租赁物业及其附属设施、配套设备的一切维护维修修缮等均由承租方负责并承担费用。

6.租赁期间,未经出租方书面同意承租方不得对租赁物业进行装修、加建、改建或改变原有建筑结构,承租方实施前述行为的一切费用及责任由其自行承担。

7.租赁期限届满,或合同以任何形式提前终止、解除的,除可拆除或搬离的设备设施外,依附于租赁物业的装修、附属设施、配套设备归出租方所有,承租方不得擅自拆除,否则出租方有权要求承租方照价赔偿。并且,承租方不得以任何理由要求出租方对装修及其他投入费用进行任何补偿或赔偿。

8. 租赁期间,非经出租方书面同意,承租方不得擅自将租赁物业全部或部分转租予他人。实施转租行为,应遵守如下条款:

8.1 物业转租应符合政府相关管理规定;

8.2 物业转租应由出租方、承租方、次承租人签订三方租赁合同;

8.3承租方不得实施虚增面积、违法加收水电费等行为;

8.4 转租不得改变物业原有用途;

8.5 转租租期不得超过租赁合同的剩余租期;

8.6 租赁合同发生变更、解除或者终止的,因转租而签订的三方租赁合同应随之发生变更、解除或者终止;

8.7 次承租人不得就租赁物业再行转租。

如承租方或次承租人违反上述任一条款,出租方有权单方面解除本合同和因转租而签订的三方租赁合同,由此产生的经济损失及任何责任概由承租方自行承担,与出租方无关。若因此造成出租方损失,承租方应承担全部赔偿责任。

9.在租赁期间,如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁,或被政府征用、收回拆除租赁物业的,出租方提前3个月通知承租方,租赁协议自动终止,双方互不承担违约责任,承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作,双方另行协商补偿或赔偿事宜。

10.其他条款见出租方提交的租赁合同版本,出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易集团有限公司宝安分公司

联系地址

深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号208室(区财政局对面)

联系人

张经理、刁经理0755-23709973、29655417

网站及媒体发布

本项目有关信息同时在以下网站及媒体发布,意向承租方有义务在投标交易活动期间浏览以下网站,在以下网站公布的与本次招租项目有关的信息视为已送达各意向承租方:

1.宝安区社区集体经济服务网站http://jtzc.baoan.gov.cn/

2.深圳公共资源交易中心(深圳交易集团有限公司宝安分公司)网站http://www.baoan.gov.cn/jyzx/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区股份合作公司物业出租管理办法>等5个监管制度的通知》(深宝集资〔2020〕26 号)文件规定的程序进行。交易机构负责交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;出租方与原承租方的相关物业纠纷;出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。

     

 

分享到:
[打印文章]