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深圳市罗湖区宝安南路大信大厦13J物业招租信息公告(2022.9.22)

来源:深圳交易集团 发布时间:2022-09-22 16:00:06 浏览次数: 【字体:

项目编号

GY04202201231

出租方基本情况

出租方名称

苏州进出口(集团)有限公司

   址

江苏省苏州市姑苏区西环路1638号国际经贸大厦18楼

挂牌起始时间

2022年923

挂牌期满时间

2022年1011

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市罗湖区宝安南路大信大厦13J,计算租金面积135.7㎡,租赁用途为商业、住宅权属清晰,有房地产证。

计算租金面积

135.7

出租用途

商业、住宅

出租期限

3

免租期限

2个月(包含在租赁期内)

租金挂牌价格(人民币)

6350.76元/月(含税,无递增)

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价)

挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准,公示5个工作日无异议后采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方为合法注册正常运营,具备独立法人资格的企业。

2.需注册并正常经营5年以上,注册资金不低于人民币800万元(含本数)。

3.企业信用不存在污点,在信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询信用报告中严重失信主体名单、经营异常、司法判决三个类别中无记录,不得被纳入失信被执行人名单(http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/网站查询为准);

4.承租方需具有物业管理项目的经验(需提供连续年(含)及以上的物业管理项目的合同或其他证明材料)。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方(以下材料均需加盖公章):

1.营业执照副本复印件(核原件);

2.工商信息查询单信用中国查询单、中国执行信息公开网查询单;

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

5.承租物业用途说明;

6.“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料;

7.意向承租方登记表(向联交所领取);

8.意向承租委托协议(向联交所领取)。

履约条件

1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况(包括但不限于房屋品质、权属情况等),并认真研阅招租信息的全部内容以及招租物业当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2.该房屋无装修、家具、家电等设备,承租方需自行配置。

3.承租期间,承租方如需要对租赁房屋、场地进行装修和改造时,必须征得出租方书面同意后方可进行:所有装修不能改变其主体结构;合同期满后承租方自行处置可移动的装修设施和增设物,固定的装修设施和增设物不可破坏,且无条件归出租方所有;承租期内对物业的投入由承租方自行承担,合同到期后无条件归还物业。

4.租赁期内该房屋的日常维修或装修等费用由承租方自行承担。

5.承租方须遵守法律法规、合同约定及出租方管理制度,安全守法经营,按时足额缴纳全部费用,详见租赁合同模板。

6.在租赁合同期内,承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划,不得以任何形式转租、转让或分割出租;不得擅自处置所承租的房屋,包括但不限于将承租物业转借、转让、抵押、赠与第三方使用(或经营),若发现上述行为,出租方有权解除租赁合同。

7.承租方须在成交公示期满后20个工作日内与出租方签订租赁合同 ,如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

8.承租方须遵守国家相关法律法规,自觉接受出租方及其他管理部门的监督和管理。

9.租赁保证金:1个月租金(以最终成交价计算);物业管理费由物业管理处收取。

特别事项说明

1. 承租方不可超范围违规经营,严禁“三合一”、“多合一”经营,一经查实,即可取消其资格,并终止合同。

2. 租金支付方式:合同签订后,以银行转账方式缴纳当月租金。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

(人民币)

20000

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

   

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928

联系方式

    

0755-26577562

业务咨询电话

王小姐0755-26922954 18820927613

杨小姐:0755-26409104 13528831860

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区粤海街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

  址

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