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深土交告[2021]6号:H404 -0092

来源:深圳公共资源交易中心 发布时间:2021-02-22 14:00:00 浏览次数: 【字体:
深圳市土地使用权出让公告

深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2021〕6

根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局罗湖管理局(以下简称市规划和自然资源局罗湖管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)​​,在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440303001003GB00126宗地的使用权,公告期自2021年2月22日至2021年3月13日,挂牌期自2021年3月14日至2021年3月23日15时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途

准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

440303001003GB00126

H404

-0092

罗湖区清水河街道

新型产业用地

战略性新兴产业—教育培训及教育培训有关配套的信息化技术和服务产业

5233.16

33980

5200

1040

30

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市罗湖区企业服务中心申请签订产业发展监管协议。

(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局罗湖管理局申请签订《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

(四)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(五)本次出让宗地项目建成后,该项目100%的建筑面积在全出让年期内不得转让;在土地使用权出让年限内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构)筑物及其附属设施;竞得人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出土地使用权出让合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

本次出让宗地竞得人须将4530平方米社区服务中心及3530平方米研发用房集中设置,建成后无偿移交政府;50平方米警务室由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。本项目须配建社会停车位75辆(建筑面积不少于3000平方米),且应独立分区设置,建成后无偿移交政府。

具体产权要求及其他权利限制详见《出让合同》和产业发展监管协议。

(六)本次出让宗地部分涉及现状暗渠,竞得人须在工程建设过程中注意与清水河河道关系,并按照河道、河堤相关法律法规要求办理。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请竞买(不接受联合竞买)本次出让宗地:

(一)竞买申请人为深圳注册的企业法人;

(二)竞买申请人应当为按照《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规[2019]4号)要求通过罗湖区重点产业项目遴选的企业。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深圳市罗湖区科技创新局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指引有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2021年3月21日15时整(以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台​​网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,2021年3月23日14时30分前,到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2021年3月23日15时整。竞买人如需进行电脑报价,应到交易大厦3楼电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局罗湖管理局 地址:深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼;咨询电话:(0755)82346700。

深圳市罗湖区企业服务中心 地址:深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心29楼;咨询电话:(0755)22185089。

深圳市罗湖区科技创新局 地址:深圳市罗湖区商务中心17楼;咨询电话:(0755)22185585。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;

网址:https://td.szggzy.com。

出让人:深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司

(深圳公共资源交易中心)2021年2月22日

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