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深土交告[2021]2号:B205-0006

来源:深圳公共资源交易中心 发布时间:2021-01-21 14:00:00 浏览次数: 【字体:
深圳市土地使用权出让公告

深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2021〕2

根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局福田管理局(以下简称市规划和自然资源局福田管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)​​,在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440304003002GB00121宗地的使用权,公告期自2021年1月21日至2021年2月9日,挂牌期自2021年2月10日至2021年2月20日15时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途

准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

440304003002GB00121

B205

-0006

福田区福中路与金田路交汇处东北角

商业用地

《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中的A1707以建设采购、集散、代理、分销、配送中心为基础的现代分销和批发体系

4499.95

90000

125700

25140

30

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市福田区工业和信息化局(以下简称福田区工业和信息化局)申请签订总部项目产业发展监管协议书。

(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和总部项目产业发展监管协议书向市规划和自然资源局福田管理局申请签订《出让合同》。

(四)竞得人自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清全部地价款。

(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(六)本次出让宗地项目办公、商业产权归竞得人,具体要求如下:办公49820平方米、商业4000平方米,全年期内不得转让;办公36000平方米,允许分割转让,作为政策性优惠办公用房,用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。该部分办公用房由区政府确定租售价格及租售对象后由竞得人租售,其中销售价格应高于成本价,对象为福田区政府指定的企业,并接受福田区政府的产业监管。物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

具体产权要求,以《出让合同》为准。

(七)总体布局以市规划和自然资源局福田管理局审定的总平面图为准。

(八)建筑物退红线要求:各边一级退线≥6米,二级退线≥9米。

(九)该项目位于福田中心区,项目方案设计需结合福田中心区景观环境与空间形态统筹考虑。

(十)该项目方案设计须进行招标。

(十一)建筑首层尽可能采用骑楼形式,提供连续、遮蔽的步行公共空间。

(十二)用地西北角设用地面积约400平方米的广场型公共空间,用地北侧退6米与北面项目南侧退出的6米共建一条12米宽尽端道路(车行道9米,人行道两边各1.5米),供机动车及行人出入,道路到广场边为止。

(十三)地下一层预留通道与北面项目地库连接,两项目地下车库可共享出入口。

(十四)停车位充电桩配置比例不低于30%,并100%预留建设安装条件。

(十五)路口应开设在鹏程五路,路口与相邻交叉口和出入口的距离应满足50米的规范要求。

(十六)项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的设计、建设和验收,具体以《建设用地规划许可证》为准。

(十七)该地块进入深汕城际规划控制预警区,乙方建设方案需事先征得地铁(铁路)建设运营单位书面意见同意后,方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

(十八)该地块涉及国家安全范围控制线,乙方取得该宗地土地使用权后,在申请建设用地(工程)规划许可前应该向国家安全机关申报国家安全事项审批。

(十九)其它未注明事项也应满足《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑、装配式建筑及相关技术规范的要求,具体以《建设用地规划许可证》及相关行政审批为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)本次出让宗地:

(一竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔20177号)核定的总部企业且在深圳市未拥有总部用地

(二)竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》(深府规〔2018〕1号)遴选要求的企业。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向福田区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指引有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2021年2月18日15时整(以深圳土地矿业权交易平台​​网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,2021年2月20日14时30分前,到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2021年2月20日15时整。竞买人如需进行电脑报价,应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局福田管理局 地址:深圳市福田区新闻路69号山海大厦;咨询电话:(0755)83139024。

深圳市福田区工业和信息化局 地址:深圳市福田区福民路123号;咨询电话:(0755)82918333-2612。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)88653205;

网址:https://td.szggzy.com。

出让人:深圳市规划和自然资源局福田管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司

(深圳公共资源交易中心)

2021年1月21日

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